Podłączenie gazu jest jednym z najważniejszych momentów w aranżacji własnego domu. Ale aby rozpalić rodzinne palenisko, musisz przede wszystkim uzyskać pozwolenie na podłączenie do gazociągu, co nie jest tak łatwe do wdrożenia.
Jaka jest zgoda głównego subskrybenta? Co zrobić, jeśli chcesz zrobić to taniej, ale okazuje się drogie lub za pośrednictwem witryny innej osoby? Kogo zapytać, czy pobierasz gaz z głównej linii? Zawsze jest wiele pytań od przyszłych właścicieli dokładnie na początkowych etapach procesu, ale postaramy się odpowiedzieć na nie tak szczegółowo, jak to możliwe.
Jakie urządzenia mogą gazyfikować?
Zanim zaczniesz martwić się dostarczaniem gazu do obiektu, dowiedz się, czy można to zrobić.
Zgodnie z ustawą federalną nr 69 można zgazyfikować: domy typu prywatnego, a także oddane do użytku budynki mieszkalne; działki z budynkami jeszcze nie oddanymi do użytku na etapie zakończenia ich projektowania; domy wiejskie i ogrodowe w obecności struktury kapitałowej (fundacji); organizacja.
W lokalnej stacji dystrybucji gazu możesz określić, czy jest możliwe i na jakich warunkach podłączyć budynek do źródła zasilania gazem.
Możesz dostarczyć gaz do domu przed końcem jego budowy, jednak gaz zostanie uruchomiony dopiero po oddaniu budynku do użytku
Na podstawie RF PP nr 549 nie można podłączyć się do sieci gazowej:
- budynki niebędące stolicami, które nie mają fundamentu, czyli garaże, kuchnie typu letniego, szklarnie itp .;
- niektóre mieszkania w budynku mieszkalnym, pod warunkiem, że w całym domu nie ma gazu;
- domy wiejskie i ogrodowe bez fundacji kapitałowej i rachunkowości w USRN.
Jeśli znajdziesz swój obiekt na pierwszej liście, gratulacje, możesz rozpocząć proces przygotowania i zbierania dokumentów.
Początkowy etap zgazowania
Tak więc, aby podłączyć dom do systemu zasilania gazem, musisz najpierw ustalić, czy istnieją możliwości techniczne i uzyskać wszystkie niezbędne pozwolenia.
Jeśli nie wiesz, kto jest odpowiedzialny za lokalne sieci rurociągów, skontaktuj się z lokalnymi władzami z prośbą lub zapytaj zgazowanych sąsiadów, jeśli takie istnieją.
Następnie należy złożyć wniosek do systemu dystrybucji gazu, najlepiej osobiście, czy w danym obszarze dostępny jest gaz i kto jest właścicielem najbliższego gazociągu i jak najlepiej się z nim połączyć. Jeśli łączysz się z główną autostradą, wymagana jest koordynacja z systemem dystrybucji gazu, ale być może sieć gazociągów musi mieć innego właściciela. Może to być lokalna gmina, osoba prywatna, osoba prawna, SNT.
Przed dotknięciem musisz dokładnie określić, kto jest właścicielem konkretnego odcinka gazociągu, do którego chcesz dołączyć. Od miejsca wprowadzenia, oddziały gazowe zwykle zawsze należą do podmiotów prywatnych lub prawnych
Podział jest mniej więcej taki:
- Linie transportowe i stacje kompresorowe, a także odgałęzione linie gazowe do osad są własnością spółki gazowniczej.
- Rurociągi biegnące ulicami osady mogą należeć do GRO, lokalnej gminy, organizacji, zgromadzenia zbiorowego właścicieli lub osoby fizycznej.
- Gałąź gazowa na działce właściciela od miejsca wprowadzenia do linii dystrybucyjnej do podłączenia do urządzeń zużywających gaz jest własnością właściciela działki lub jej cesjonariusza.
Zatem po zidentyfikowaniu właściciela i określeniu możliwości połączenia przez obciążenie w GDO, następnym krokiem będzie wydanie pozwolenia na wstawienie.
Jeśli nie jesteś właścicielem gazociągu, z którym się łączysz, musisz uzyskać pozwolenie od sąsiada lub gminy na prowadzenie gazu, jeśli są oni oddziałem. Pozwolenie jest podstawową i niezbędną częścią procesu nawiązywania połączenia technologicznego. Obowiązek ten jest zapisany w części 2 RF PP nr 1314, w klauzuli 8, w której wskazana jest lista dokumentów przewidzianych do uzyskania warunków technicznych.
Według niego, zgoda głównego abonenta jest wymagana do technologicznego połączenia z rurami, które są w jego posiadaniu i są w jego posiadaniu, nawet jeśli nie korzysta on z tego zasobu naturalnego.
W żadnym wypadku nie można dokonać nieautoryzowanego wprowadzenia do czyjegoś oddziału gazu bez zgody właściciela obiektu liniowego, jest to nielegalne
Ponadto, zgodnie z tymi samymi zasadami, w paragrafie 34 wskazano, że przy sporządzaniu warunków technicznych i składaniu wniosku o przyłączenie konieczna jest zgoda głównego abonenta. W tym samym czasie, jeśli rura gazowa przechodzi przez czyjąś stronę, musi również przeprowadzić budowę odgałęzienia na swoim terytorium.
A jeśli nie powinno być żadnych problemów z lokalną gminą, a także z SNT, które nie mają prawa, odmawiać wszystkiego zgodnie z tymi samymi zasadami, to prywatni właściciele nierzadko negocjują trudności.
Rozważmy ten moment bardziej szczegółowo.
Głównym subskrybentem jest osoba prywatna
Artykuł 209 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej stwierdza, że prawa do użytkowania nieruchomości należą do jego właściciela, przezartykuł 210 właściciel ponosi odpowiedzialność za swoją własność. I zgodnie z artykułem 304 Kodeksu cywilnegojeżeli nieruchomość była użytkowana bez wiedzy właściciela, ma on prawo żądać usunięcia wszystkich naruszeń.
Po pierwsze, należy wyjaśnić, czy rura oficjalnie i na prawie własności należy do konkretnego subskrybenta. Często zdarza się, że gazociąg (nie przechodzący przez odcinek) został przedłużony na koszt osoby prawnej lub fizycznej, jednak nie został wykonany na własność i jest całkowicie w równowadze z usługą gazową lub gminą.
Jeśli rura gazowa, do której zamierzasz się podłączyć, jest własnością osoby prywatnej, organizacji, spółki osobowej lub prawnej, musisz uzyskać ich pisemną zgodę.
Forma takiego dokumentu jest dowolna, jednak niektóre organizacje mogą mieć indywidualne wymagania dotyczące zatwierdzenia niektórych aspektów wykonania, dlatego pytanie to najlepiej wyjaśnić
Nie możesz sprawdzić, jak taki dokument jest wypełniany, zgoda głównego abonenta na połączenie gazowe nie jest napisana zgodnie z ustalonym modelem, chociaż treść jest w przybliżeniu taka sama.
Ponadto zaleca się, jeśli to możliwe, wystawienie potwierdzenia notarialnego.
Ogólne informacje o dokumencie pozwolenia zawierają dane osobowe właściciela rurociągu - pełną nazwę, dokładny adres zamieszkania i lokalizację obiektu zatwierdzenia, podpis, datę podpisania umowy.
Bardzo często właściciel rurociągu wymaga rekompensaty za wkładkę, jej rozmiar jest umowny, nie określa go prawo. Jeśli dokonałeś pełnej lub częściowej płatności, fakt ten musi zostać udokumentowany poprzez przyjęcie paragonu.
Ponadto, jeśli rura znajduje się w pobliżu sąsiada lub jest tak bliżej i wygodniej ją przeciągnąć, konieczne jest również uzyskanie zgody na ułożenie gazociągu wzdłuż jego odcinka, a także przewidzieć możliwość odbudowy komunikacji, ich kontroli i naprawy.
Jeśli główny subskrybent nie zgadza się na pasek boczny, możesz spróbować odwołać się od jego decyzji w sądzie, ale z reguły takie rozprawy dla powodów kończą się stratą czasu i pieniędzy
Jeśli mówimy o głównym subskrybencie, jako zbiorowej społeczności, obowiązuje ta sama procedura, ale reguluje własnośćSztuka. 246 i 247 Kodeksu cywilnego, które wskazują, że możliwe jest posiadanie i użytkowanie nieruchomości wspólnej za zgodą wszystkich właścicieli.W przypadku braku porozumienia od decyzji można się odwołać w sądzie.
Autorytet głównego subskrybenta
Niestety zgoda właściciela na wprowadzenie do gazociągu nie zawsze wystarcza. Faktem jest, że oficjalny właściciel mógł zmienić się podczas użytkowania gazociągu, co oznacza, że nowy właściciel, który nie odnowił gazociągu, nie ma prawa wydawać pozwoleń.
Aby przywrócić lub ponownie zarejestrować własność obiektu, konieczne jest, aby osoba złożyła wniosek do GRO o następujące dokumenty:
- oświadczenie napisane w formie;
- kopia dokumentu własności lub wszelkie inne dowody jego własności do nieruchomości;
- pełnomocnictwo, jeżeli osoba upoważniona przez wnioskodawcę jest zaangażowana w ponowne wydanie;
- Specyfikacje techniczne dotyczące technologicznego połączenia obiektu z sieciami gazowymi;
- kopia dokumentów projektowych;
- kopia umowy z dostawcą.
Lub inne dokumenty, w jakiś sposób potwierdzające fakt rejestracji połączenia z siecią, jeśli nie ma aktu połączenia.
Jeśli zmienisz własność nieruchomości, na której znajduje się oddział gazu, będziesz musiał ponownie wydać dokumenty nowemu właścicielowi lub dostarczyć inne dokumenty potwierdzające własność nowego właściciela przed otrzymaniem umowy
Pełna lista musi zostać wyjaśniona przez organizację. I dopiero potem możesz zacząć sporządzać umowę.
Połączenie przydziału mocy
Według PP nr 1314osoba fizyczna lub prawna, posiadająca co najmniej 5 lat własności oddziału gazu, może wdrożyć umowę z właścicielem oddziału w sprawie przyłączenia jego rur z przydzieleniem przepustowości. Oczywiście przy takich możliwościach technicznych.
Taka umowa jest istotna, jeśli obciążenie gazociągu nie jest wystarczające dla twojego obiektu wzdłuż linii głównej.
Wykonalność techniczną określa wykonawca przystąpienia, czyli stacja dystrybucji gazu, jednak pod następującymi warunkami:
- Po uzgodnieniu z głównym konsumentem. Nazywa się to umową cesji.
- Jeżeli obie strony otrzymały warunki techniczne potwierdzające taką możliwość.
- W przypadku, gdy istnieje możliwość takiego połączenia.
Podczas rejestracji tego rodzaju umowy zarówno konsumenci, obecni, jak i przyszli, przesyłają zapytanie do wykonawcy.
Ten dokument powinien zawierać takie dane, jak:
- Nazwa właściciela przypisującego lub nazwa jego organizacji;
- dokładny adres lokalizacji oddziału gazu;
- objętość przydzielonej mocy;
- punkty połączeń;
- Nazwa nowego konsumenta lub nazwy organizacji.
Wykonawca podejmuje decyzję w ciągu 22 dni od daty otrzymania wniosku, a na piśmie usługa ta jest bezpłatna.
Dokonując przelewu gazu, najpierw uzgodnij opłatę przyłączeniową z głównym odbiorcą (osobą fizyczną lub prawną) i sporządzić taką umowę notarialnie
Istnieją jednak ograniczenia. Na przykład prawdziwy konsument musi wymienić wszystkie swoje urządzenia gazowe na urządzenia o mniejszej mocy, biorąc pod uwagę zużycie gazu przez nowego konsumenta, i konieczne jest również dokonanie wszystkich niezbędnych zmian w dokumentacji projektowej.
Dlatego też należy rozważyć tę opcję przy podłączaniu do gazociągu, jeżeli nie ma innej możliwości.
Uzyskanie pozwolenia od administracji
Ujednolicenie z gminą to prostsze pytanie. Na portalu Gosuslug jest zaznaczone, że można go wykonać osobiście, przez przedstawiciela lub pocztą i jest całkowicie bezpłatny.
Aby złożyć wniosek, musisz przesłać następujący pakiet dokumentów:
- Wniosek wypełniony zgodnie ze standardowym modelem. Oto przykładowe oświadczenie próbki.
- Kopie projektu zaopatrzenia w gaz.
- Świadectwo własności, użytkowania lub wynajmu obiektu w formie kopii.
- Dokumenty tożsamości dla osób fizycznych.
- Pełnomocnictwo, jeżeli umowa nie została zamówiona przez właściciela obiektu.
- W przypadku osób prawnych kopie dokumentów organizacji i prawo do reprezentowania interesów spółki.
Podstawą odmowy może być niepoprawnie wykonane dokumenty lub ich niepełne przekazanie, a także inne przyczyny, które muszą zostać wskazane przez przedstawicieli gminy na piśmie. Od decyzji odmownej można się odwołać.
W przypadku odmowy zgazowania, która jest uzgodniona z władzami gminy, należy wziąć pod uwagę pisemne uzasadnienie powodu, dla którego nie wolno wstawić do istniejącego gazociągu
Nawiasem mówiąc, wniosek o pozwolenie na wstawienie do gazociągu jest realizowany zgodnie z modelem, który jest na portalu.
Możesz dowiedzieć się więcej o procedurze na portalu Gosuslug, w MFC lub w administracji swojego regionu.
Pozytywne doświadczenia w sporze z właścicielem gazociągu:
W związku z tym bardzo łatwo jest złożyć wniosek o zgazowanie za pośrednictwem administracji lub uzyskania zgody głównego abonenta. Najważniejsze jest zebranie wszystkich niezbędnych dokumentów i kompetentne przeprowadzenie niezbędnych zatwierdzeń.
Czy miałeś już doświadczenie w koordynowaniu połączeń do gazociągu z głównym abonentem? A może są pytania dotyczące tematu tego artykułu? Podziel się swoimi historiami, zadawaj pytania i bierz udział w dyskusji na temat materiału w bloku poniżej.